Rechercher un bien demande beaucoup d’efforts et en général c’est compliqué de trouver rapidement le bien immobilier qui vous convient le mieux. La plupart de temps, les investisseurs ne définissent pas les objectifs qu’ils veulent atteindre dans le cadre de leurs projets d’investissement. Or, ils ne savent pas tout simplement quelles méthodes appliquer pour faire des recherches efficaces et rapides. Nous vous disons tout ce que vous devez savoir à ce sujet.

 

Qu’est-ce qu’un bien immobilier rentable ?

Il n’existe pas de définition unique de la bonne affaire, car en général cela dépend des objectifs du projet d’investissement locatif et chaque investisseur a ses propres objectifs. Néanmoins, d’un point de vue général, un bien immobilier peut être considéré comme un investissement rentable quand le prix au m² n’est pas supérieur à celui du marché local.

Les investisseurs qui font de l’achat/revente définissent leur stratégie d’investissement en fonction du prix du marché, alors que les investisseurs locatifs prennent des décisions en prenant en compte le rendement locatif. Donc, un bien immobilier rentable est aussi celui qui offre un rendement relativement élevé par rapport au rendement locatif moyen.

Les investisseurs locatifs analysent tous les jours des centaines d’annonces afin de pouvoir trouver la bonne affaire qui permet d’optimiser leurs revenus locatifs. La phase d’analyse étant longue, il est nécessaire de faire des recherches rapidement pour devancer les autres investisseurs. C’est pour cela qu’ils se servent d’outils d’automatisation ou qu’ils font recours à des professionnels de l’immobilier dans l’objectif de gagner du temps. Alors, quelle est la meilleure pratique afin de trouver la bonne affaire pour un investissement locatif ?

 

Collaborer avec les professionnels de l’immobilier ?

Les investisseurs n’ayant pas assez de temps pour faire des recherches, s’adressent aux professionnels de l’immobilier dans le but de trouver facilement des biens correspondant à leurs critères d’investissement et ainsi gagner un temps considérable. Les professionnels de l’immobilier possèdent des offres exclusives et connaissent bien le secteur et les chiffres clés du marché local.

 

Quels outils en ligne pour faire des recherches rapidement ?

L’investissement locatif étant l’investissement préféré des Français, la concurrence sur le marché immobilier augmente de plus en plus. C’est pour cela que les investisseurs cherchent des moyens d’accélérer leurs recherches d’investissement locatif dans le but de trouver le plus rapidement possible une bonne affaire. Ils utilisent donc des outils d’automatisation différents tels que l’extension de rendement locatif, le moteur de recherche immobilier, les simulateurs de calcul, etc. Ils rendent possible l’analyse de plusieurs centaines d’annonces immobilières en très peu de temps. De cette manière, ils font des recherches efficaces et rapides tout en restant autonomes.

Parmi ces outils d’automatisation en ligne, nous pouvons notamment parler de l’extension de rendement locatif et du moteur de recherche puisque ces deux outils sont les plus utilisés par les investisseurs locatifs.

 

A quoi sert une extension de rendement locatif ?

Aujourd’hui, la plupart des investisseurs installent des extensions de rendement locatif dans leur navigateur pour pouvoir analyser directement les annonces pendant leur recherche. L’extension affiche les informations clés sur toutes les annonces immobilières telles que le prix, le rendement, etc. Ainsi, les investisseurs ne perdent pas leur temps à faire des calculs pour voir si le bien est rentable ou non et ils prennent des décisions plus facilement .

 

Pourquoi se servir d’un moteur de recherche immobilier ?

Grâce à Internet, beaucoup d’investisseurs se servent des moteurs de recherche immobiliers en ligne dans le but d’accélérer leurs analyses tout en automatisant le processus de recherche. Grâce aux moteurs immo,  les investisseurs ne ratent aucune annonce car l’intégralité des annonces sont mises à leur disposition dès qu’elles sont en ligne. Ainsi, les investisseurs trouvent rapidement de biens immobiliers rentables qui conviennent à leur projet d’investissement et gagnent un temps précieux.

 

A ce stade, Lybox  met à disposition des investisseurs locatifs un moteur immo appuyé sur la DVF qui permet d’avoir plusieurs annonces immobilières venant de différents sites au même endroit. Ainsi, les investisseurs ne perdent pas de temps à faire des allers-retours entre différents sites immobiliers et font des recherches efficaces.